※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬980 萬 (含車位價) - 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
銅鑼
地圖
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- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：800 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農業設施
- 形式/類型：其它/ 合法資材室
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：台中勤美綠園道約58公里／約1小時
生活機能：台中梧棲漁港約62公里／約65分鐘
附近交通：72號東西向快速道路約6公里／約12分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：台中勤美綠園道約58公里／約1小時
生活機能：台中梧棲漁港約62公里／約65分鐘
附近交通：72號東西向快速道路約6公里／約12分鐘
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於苗栗銅鑼鄉，擁有優越的山林景觀與合法的農業設施身份，是一處適合追求心靈放鬆與自然生活的「第二居」或「退休屋」。從買房者角度評估，其核心價值在於環境品質與土地規模。
購買建議：不建議作為第一套住宅購買，但適合具備特定需求的買家。
主要理由如下：
- 生活機能考量：距離台中主要生活圈約 1 小時車程，且周邊缺乏都市密集的生活機能，對於依賴城市醫療、購物或通勤的家庭而言，便利性不足。
- 價格與價值：單價偏高，且建物坪數相對於土地面積較小，買家需確認自身對空間需求是否足以支撐此單價，並評估長期維護土地的成本。
- 法律與用途：雖標示為合法且可貸，但「資材室」性質仍受限於農業法規，若未來有轉手或改建需求，需預留政策變動的風險空間。
總結來說，如果您有退休規劃或將此作為週末度假宅，且重視視野與環境，此物件值得考慮；若您尋求的是便利的生活機能或投資增值，此物件並非最優選擇。建議在簽約前務必確認土地法規及貸款細則，並預留充足預算進行環境維護。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
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羅藝文(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-291110
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您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
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